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VentaTerreno

TERRENO EN LA CIUDAD DE ÑEMBY-BARRIO CAÑADITA

Cañadita, Ñemby

Nuevo

Gs. 250.000.000

16% sobre la mediana

Gs. 694,4 k/m²≈ US$ 41,3 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 694 k/m²

Mediana zonaGs. 597 k/m²

16% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 215.000.000

≈ US$ 35.520

Rango estimadoGs. 142,5 M–Gs. 223,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN LA CIUDAD DE ÑEMBY - Clasipar.com BARRIO CAÑADITA • A PRECIO DE VENTA RAPIDA - Dueño vende de Oferta Terreno ubicado en el Barrio Cañadita de la Ciudad de Ñemby, Departamento Central, ubicado a 50 m. del asfalto y a 5 minutos de la Avenida Acceso Sur. • La Propiedad tiene 12 m. de frente x 30 m. de fondo – Dimensión total de 360 m2. • Tiene muralla perimetral hasta cierta altura, Cimiento, Encadenado, Pilares, Muro de piedra, Cimiento preparado para dúplex, Casa o Departamentos. Terreno alto, plano, limpio y nivelado. • Servicio de luz, agua, internet en la zona • Mas detalles a interesado real de compra. Titulo e impuestos listos para transferencia por Escribanía. PRECIO OFERTA- CONTADO. – MAPA Business

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: Cañadita
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M