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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 404.822.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
29 m²2 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
1% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 180.000
📍Edificio Salvador del Mundo 🌇 Piso 3 📐 111 m2 propios 100% Equipado 2 dormitorios 2 Baños Sala comedor Cocina semi integrada Balcón 2 cocheras incluidas Amenities: 🏊🏻♀ Piscina 🌃 Terrazas al aire libre 🌇 Doble Quincho al aire libre FINANCIACION PROPIA A 5 AÑOS.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 105,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 94,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 210,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 244,1 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 315,4 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 395,6 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 420,5 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 548,9 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 525,6 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 704,2 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 630,7 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 861,4 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 735,8 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1020,8 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 841 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1182,3 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 946,1 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1346,1 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1051,2 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1512,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 178.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 420.301.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 637.714.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 506.028.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada