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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 684.626.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.311.505.000
En línea con la zonaGs. 16,4 M/m²Precio original: US$ 220.300
VENDO DEPARTAMENTO EN MORE MARISCAL MORE MARISCAL – Inversión Premium en Asunción Desarrollo de alta gama de Altius Group, ubicado en una de las zonas con mayor demanda y proyección de valorización. Proyecto moderno, ideal para renta o resguardo de capital. Unidades disponibles (piso 19): * Monoambiente (38,2 m²) desde USD 106.578 * 1 dormitorio (49,8 m²) desde USD 136.950 * 2 dormitorios (80,4 m²) desde USD 220.296 (+ cochera USD 20.000) Valores desde USD 2.740/m² Amenities premium: piscina y solarium en último piso, parrilleros, coworking, gimnasio, áreas sociales, front desk, laundry y espacios de servicio. Entrega estimada: junio 2026 Modalidad: cesión de derechos Beneficio: 5% de descuento pagando en cripto (BTC/USDT) Una oportunidad sólida en ubicación estratégica, con alto potencial de valorización. Id: 48338
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1364 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 1364 M | Gs. 57,5 M |
| 2 | Gs. 1418,5 M | Gs. 141,3 M | — | Gs. 1418,5 M | Gs. 182,7 M |
| 3 | Gs. 1475,3 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 1475,3 M | Gs. 310,1 M |
| 4 | Gs. 1534,3 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 1534,3 M | Gs. 439,8 M |
| 5 | Gs. 1595,6 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 1595,6 M | Gs. 571,8 M |
| 6 | Gs. 1659,5 M | Gs. 423,9 M | — | Gs. 1659,5 M | Gs. 706,3 M |
| 7 | Gs. 1725,9 M | Gs. 494,5 M | — | Gs. 1725,9 M | Gs. 843,3 M |
| 8 | Gs. 1794,9 M | Gs. 565,2 M | — | Gs. 1794,9 M | Gs. 983 M |
| 9 | Gs. 1866,7 M | Gs. 635,8 M | — | Gs. 1866,7 M | Gs. 1125,4 M |
| 10 | Gs. 1941,3 M | Gs. 706,5 M | — | Gs. 1941,3 M | Gs. 1270,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 220.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 220.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 827.504.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción