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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 684.626.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 637.714.000
16% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 107.120
Departamento en Venta Soho Flats 53,4 m2 2 dormitorios 1 baño Sala Comedor Cocina integrada Balcón con parrilla Precio de venta: USD 107.120 Piso 13, tipología G Cochera: usd 13.500
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 663,2 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 663,2 M | Gs. 42,8 M |
| 2 | Gs. 689,8 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 689,8 M | Gs. 118,4 M |
| 3 | Gs. 717,3 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 717,3 M | Gs. 195,1 M |
| 4 | Gs. 746 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 746 M | Gs. 273 M |
| 5 | Gs. 775,9 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 775,9 M | Gs. 351,9 M |
| 6 | Gs. 806,9 M | Gs. 294,8 M | — | Gs. 806,9 M | Gs. 432,1 M |
| 7 | Gs. 839,2 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 839,2 M | Gs. 513,5 M |
| 8 | Gs. 872,8 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 872,8 M | Gs. 596,2 M |
| 9 | Gs. 907,7 M | Gs. 442,2 M | — | Gs. 907,7 M | Gs. 680,3 M |
| 10 | Gs. 944 M | Gs. 491,3 M | — | Gs. 944 M | Gs. 765,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.354
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.354
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 827.504.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción