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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
30% sobre la medianaGs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 230.000
Ubicado en la zona con más exclusiva y de alta demanda de Asunción, este departamento es ideal para residencia o inversión por la alta ocupacion en alquiler temporal o tradicional en la zona. A dos cuadras del Shopping del Sol, Eje Corporativo, Paseo La Galería. El departamento ofrece 85m² propios, vista panorámica desde su balcón en el piso 14, arquitectura moderna y diseño minimalista. Amoblado y decorado con categoría de alta gama, posee cerradura electrónica. Inversión: USD 230.000.- Características: 2 dormitorios, uno de ellos en suite con walking closet. Camas sommier, mesitas de luz, veladores. Baño familiar Cocina amoblada y equipada con heladera, anafe, horno, extractor. Lavadero independiente con lava-secarropas. Sala con sofa, sillas auxiliares, mesa de centro, mueble a medida para tv. Comedor con mesa, 6 sillas, mueble auxilar de guardado. Todas las cortinas incluidas. Balcón con mesita y sillas. Baulera. Cochera doble (un auto detrás del otro). Amenities: Piscina con área para niños. 2 Quinchos con parrilla. Salón multiuso. Gimnasio. Ingreso al edificio con tarjeta magnética. Personal en Recepción las 24hs. Conserje
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 77,4 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 225,4 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 273,3 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 375,8 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 364,3 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 528,5 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 455,4 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 683,6 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 546,5 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 841,3 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 637,6 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1001,7 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 728,7 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1164,9 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 819,8 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1330,9 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 910,9 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1500 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada