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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 2.465.957.000
13% sobre la medianaGs. 17,7 M/m²Precio original: US$ 414.219
Amplios espacios | Terraza | Ubicación estratégica | Edificio premium Exclusivo departamento de 3 dormitorios con 139,50 m² totales, diseñado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en una de las zonas con mayor desarrollo de Asunción. 🚗 Además, incluye 2 cocheras propias, un diferencial que aporta mayor comodidad y valor a la propiedad. 🔹 ÁREA SOCIAL Living comedor amplio y luminoso Salida directa a terraza Cocina independiente con buen espacio de guardado Área de circulación cómoda que conecta todos los ambientes 🔹 ÁREA ÍNTIMA 3 dormitorios, todos con placares Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios secundarios Baño familiar completo 🏢 Amenities: Planta Baja Lobby de acceso en triple altura Front desk Depósito para pedidos de supermercado Pet Garden Piso 3 Amenities Piscina exterior para adultos Piscina exterior para niños Solarium Vestuarios con lockers y sauna Gimnasio completo (aeróbico, musculación y TRX) Salón para niños y adolescentes Salas de coworking Piso 27 Rooftop Quinchos con parrilla Salón de usos múltiples Vistas panorámicas de la ciudad ✨ Una unidad ideal para vivir o invertir, que combina ubicación, diseño moderno y amenities pensados para un estilo de vida urbano. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5rVzZW9oiuzTjpQC8 💰 Precio: USD 414.219
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2564,6 M | Gs. 137,9 M | — | Gs. 2564,6 M | Gs. 113,2 M |
| 2 | Gs. 2667,2 M | Gs. 275,7 M | — | Gs. 2667,2 M | Gs. 353,6 M |
| 3 | Gs. 2773,9 M | Gs. 413,6 M | — | Gs. 2773,9 M | Gs. 598,2 M |
| 4 | Gs. 2884,8 M | Gs. 551,4 M | — | Gs. 2884,8 M | Gs. 847 M |
| 5 | Gs. 3000,2 M | Gs. 689,3 M | — | Gs. 3000,2 M | Gs. 1100,3 M |
| 6 | Gs. 3120,2 M | Gs. 827,2 M | — | Gs. 3120,2 M | Gs. 1358,1 M |
| 7 | Gs. 3245 M | Gs. 965 M | — | Gs. 3245 M | Gs. 1620,8 M |
| 8 | Gs. 3374,8 M | Gs. 1102,9 M | — | Gs. 3374,8 M | Gs. 1888,5 M |
| 9 | Gs. 3509,8 M | Gs. 1240,7 M | — | Gs. 3509,8 M | Gs. 2161,3 M |
| 10 | Gs. 3650,2 M | Gs. 1378,6 M | — | Gs. 3650,2 M | Gs. 2439,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 366.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 366.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada