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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.400.000.000
≈ US$ 235,2 k
Vendo terrenos titulado y Cancelado en Minga Guazú km 17 Monday A metros del nuevo corredor Metropolitano del Este, conectando el puente de integración con Presidente Franco, Ciudad del Este y Minga Guazú. Dirección: Km 17 Monday a 400 Metros de la ruta internacional. Aprovecha está oportunidad para invertir en Clasipar! una zona en crecimiento con excelente conectividad
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 0 | — | Gs. 1456 M | Gs. -14 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 44,2 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 104,8 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 167,8 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 233,3 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 301,4 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 372,3 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 0 | — | Gs. 1916 M | Gs. 446 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 522,6 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 602,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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