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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 5.953.268.000
61% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
VENTA DE RESIDENCIA EN ESQUINA BARRIO JARA CARACTERÍSTICAS: Superficie 756 m2 Construcción 668 m2 PLANTA BAJA: •Cochera para 3 vehículos •Amplio patio •Piscina •Parrilla •Galeria •escritorio •baño social •amplia sala social •comedor social •comedor diario •cocina amoblada •sótano •lavadero • dormitorio de servicio con baño •depósito PLANTA ALTA: •5 Dormitorios, 3 de ellos en suites, balcón
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6191,4 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 6191,4 M | Gs. 178,4 M |
| 2 | Gs. 6439,1 M | Gs. 475,8 M | — | Gs. 6439,1 M | Gs. 663,9 M |
| 3 | Gs. 6696,6 M | Gs. 713,7 M | — | Gs. 6696,6 M | Gs. 1159,4 M |
| 4 | Gs. 6964,5 M | Gs. 951,6 M | — | Gs. 6964,5 M | Gs. 1665,1 M |
| 5 | Gs. 7243,1 M | Gs. 1189,5 M | — | Gs. 7243,1 M | Gs. 2181,6 M |
| 6 | Gs. 7532,8 M | Gs. 1427,4 M | — | Gs. 7532,8 M | Gs. 2709,2 M |
| 7 | Gs. 7834,1 M | Gs. 1665,3 M | — | Gs. 7834,1 M | Gs. 3248,4 M |
| 8 | Gs. 8147,5 M | Gs. 1903,2 M | — | Gs. 8147,5 M | Gs. 3799,7 M |
| 9 | Gs. 8473,4 M | Gs. 2141,1 M | — | Gs. 8473,4 M | Gs. 4363,5 M |
| 10 | Gs. 8812,3 M | Gs. 2379 M | — | Gs. 8812,3 M | Gs. 4940,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 620.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada