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Nuevo
Gs. 330.000.000
Terreno en venta en Barrio San José, San Ignacio
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada
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San Ignacio
Gs. 131.000.000
14% sobre la medianaGs. 363,9 k/m²≈ US$ 22 k
¡Gran oportunidad para inversores y emprendedores! Presentamos este exclusivo terreno ubicado en el barrio Emnsa, San Ignacio, Misiones. Con una ubicación estratégica en el corazón de Paraguay, esta propiedad ofrece el potencial ideal para desarrollar tu próximo proyecto comercial o agrario. La propiedad, con una superficie total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 30 metros cuadrados. Perfecta para quienes buscan una opción de "Inversión" en una región reconocida por su "Clima cálido" y la vibrante "Vida en la ciudad". Excelente terreno en esquina, en el corazón de San Ignacio. Ubicación privilegiada cerca de todo. Zona céntrica, cerca de colegios, comercios y servicios Ideal para construir: - Vivienda familiar - Local comercial - Proyecto inmobiliario o mixto - Entorno tranquilo y seguro, con gran crecimiento urbano - Servicios disponibles: energía eléctrica - Alto potencial de valorización en el corto y mediano plazo Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Haz tuya esta pieza excepcional de bienes raíces en San Ignacio hoy mismo!
Tu escenario vs. San Ignacio Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 136,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,2 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 141,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 141,7 M | Gs. 4,1 M |
| 3 | Gs. 147,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 147,4 M | Gs. 9,8 M |
| 4 | Gs. 153,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 153,3 M | Gs. 15,7 M |
| 5 | Gs. 159,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 159,4 M | Gs. 21,8 M |
| 6 | Gs. 165,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 165,8 M | Gs. 28,2 M |
| 7 | Gs. 172,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 172,4 M | Gs. 34,8 M |
| 8 | Gs. 179,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 179,3 M | Gs. 41,7 M |
| 9 | Gs. 186,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 186,5 M | Gs. 48,9 M |
| 10 | Gs. 193,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,9 M | Gs. 56,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 781,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 330.000.000
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
San Ignacio
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 19.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 19.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
San Ignacio
