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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 800.000.000
37% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 134,4 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Buena ubicación: https://maps.app.goo.gl/pz5ALeFKvqxkPKLb7 2 dormitorios 2 baños Cocina comedor integrada Living Cochera para 3 vehículos Aires acondicionados Ventilador de techo Cuenta con un galpón al fondo de la propiedad, 8 años de construcción (9 x 12 y 7 m de altura). Terreno: 423 m2 (9 x 47) Precio: 800.000.000 gs Id: 49312
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 165,3 M | — | Gs. 832 M | Gs. 157,3 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 330,7 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 355,9 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 496 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 555,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 661,3 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 757,2 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 826,7 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 960 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 992 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 1164,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 1157,3 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 1370,1 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 1322,7 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1577,5 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 1488 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1786,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 1653,3 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1997,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 213.679
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 213.679
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción