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Altos
Gs. 120.000.000
1% bajo la medianaGs. 333,3 k/m²≈ US$ 20,2 k
ID: 14975 ¡Tu refugio soñado en Altos te espera! ¿Estás buscando el lugar perfecto para construir tu casa de verano o de descanso? Te presentamos este hermoso terreno ubicado en el Barrio LAS HORTENSIAS de la ciudad de Altos, una de las zonas con mayor proyección y belleza natural del país. ???? ???? Ubicación Privilegiada: Situado estratégicamente a solo dos cuadras y media de la Avda. Guillermo Naumann, este lote se encuentra en una zona alta y netamente residencial. Lo mejor de todo es su cercanía a los puntos de interés: estarás a solo 10 minutos del centro de San Bernardino y a muy pocas cuadras del centro mismo de la ciudad de Altos. Además, la propiedad está a pasos del conocido parque acuático Aquabrava, ideal para el entretenimiento familiar. ✅ ???? Dimensiones y Características: El terreno cuenta con una superficie total de 360 m2, con unas medidas ideales de 12 metros de frente por 30 metros de fondo. Una de las grandes ventajas es que la propiedad ya se encuentra totalmente cercada, lo que te brinda seguridad y delimita perfectamente tu inversión desde el primer día. El acceso es sumamente cómodo a través de calle empedrada, garantizando transitabilidad en todo momento. ???? ???? Oportunidad de Inversión: Esta fracción es actualmente una de las más solicitadas para la venta en la zona por su excelente precio de Gs. ***. Es el momento ideal para asegurar tu espacio en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, sin alejarte de los servicios urbanos. ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Altos! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y empezar a proyectar tu futura casa de descanso. ????✨
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. 9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 14,4 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 20 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 25,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 31,9 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 38,2 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 44,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 51,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 20.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 20.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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