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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
34% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 90.000
DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN EDIFICIO LAURUS BARRIO LOS LAURELES ✨ Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort en uno de los barrios más agradables de Asunción. 💰 Inversión: USD 90.000 🚗 Cochera incluida ✅ 48,63 m² propios ✅ Departamento a estrenar ✅ Vista al frente ✅ Piso 2 ✅ Excelente orientación solar ☀️ Disfrutá del sol de la mañana desde tu balcón todos los días ✅ Expensas muy competitivas: USD 1,2 por m² 🌳 Un edificio rodeado de naturaleza, con árboles y espacios que transmiten paz y bienestar. 💵 Forma de pago: Contado 📞 ¿Cuándo podemos visitarlo? ¡Cuando te quede cómodo! Solo avisame y coordinamos una visita📱 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Ju1N5jgJag7yH2QK9?g_st=iwb
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 44,6 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 39,2 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 89,1 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 106,1 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 173,8 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 178,3 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 242,5 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 312,1 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 678 M | Gs. 382,7 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 311,9 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 454,4 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 527,2 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 401,1 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 601,1 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 676,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción