Terreno en venta en San Carlos, Ñemby

806 m2 en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur. Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos. Por qué te conviene: A 250 m de Acceso Sur (PY01) conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano. Terrenos limpios y nivelados menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos. Servicios en puerta electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica. Documentación apta para crédito bancario compra ágil y segura. Precio de oportunidad excelente base para plusvalía y renta. Flexibilidad total podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere. Beneficios inmediatos: Menor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida. Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano. Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana. Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia. Características clave: Superficie total: 806 m2 (27,53 x 16,2 mts) y (12 x 30 mts). Estado: limpio, nivelado, no cercado. Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica. Ubicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos Ñemby. Acceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01). Documentación: apta para crédito bancario. Comunicate ahora para coordinar una visita.

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.