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Departamentos en Pozo en… · 28 m² · US$ 33.232 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.751.800/mes

ROI10,1%

Cap rate10,6%

Rent. bruta11,2%

Rent. neta10,1%

Recupero9,9 años

Capital invertido: Gs. 207,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 11,2%zona: 12,5%−1,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+60,8%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 1,3 M+43,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 205,8 M	Gs. 21 M	—	Gs. 205,8 M	Gs. 19 M
2	Gs. 214 M	Gs. 42 M	—	Gs. 214 M	Gs. 48,3 M
3	Gs. 222,5 M	Gs. 63,1 M	—	Gs. 222,5 M	Gs. 77,9 M
4	Gs. 231,4 M	Gs. 84,1 M	—	Gs. 231,4 M	Gs. 107,8 M
5	Gs. 240,7 M	Gs. 105,1 M	—	Gs. 240,7 M	Gs. 138,1 M
6	Gs. 250,3 M	Gs. 126,1 M	—	Gs. 250,3 M	Gs. 168,7 M
7	Gs. 260,3 M	Gs. 147,2 M	—	Gs. 260,3 M	Gs. 199,8 M
8	Gs. 270,8 M	Gs. 168,2 M	—	Gs. 270,8 M	Gs. 231,2 M
9	Gs. 281,6 M	Gs. 189,2 M	—	Gs. 281,6 M	Gs. 263,1 M
10	Gs. 292,9 M	Gs. 210,2 M	—	Gs. 292,9 M	Gs. 295,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 158,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.