Nuevo
≈ Gs. 4.988.216.000
VENDO TERRENO DE 866 M2 EN VILLA MORRA-IDEAL PARA INVERSIÓN HOTELERA O COMERCIAL
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
866 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.053.616.000
28% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 850.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra VENDO HERMOSO TERRENO EN VILLA MORRA SOBRE ESPAÑA 850,000 USD Paraguay Asunción Villa Morra España Nº de Ambientes:1 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²927 Sup. Lote:18 x 51.5 Sup. Lote (m²):927 Español Vendo hermoso terreno de 927m2 ubicado sobre la Av. España Franja Mixta 1 Sector A - FM1 A El terreno mide 18 metros de frente sobre la Avda España, y 51.5 metros de fondo. Cuenta con una casa vieja a demoler o refraccionar, de 577 m2. Se encuentra en plena zona comercial, terreno ideal para cualquier tipo de INVERSION. Se encuentra a pasos del Shopping del Sol, y del Paseo la Galeria. Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.173.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.300.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.963.840.000
Villa Morra, Asunción
Gs. 5.300.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.350.888.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada