Bajo el mercadoNuevo
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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San Blas, Asunción
≈ Gs. 410.775.000
85% bajo la medianaGs. 273,9 k/m²Precio original: US$ 69.000
TERRENO EN OFERTA A LA VENTA * Zona: B° San Blas – Mariano Roque Alonso * Sup. Terreno: 1.500 m2 (24 x 62,50) * Precio: USD 69.000
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 427,2 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 241,6 M |
| 2 | Gs. 444,3 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 504,4 M |
| 3 | Gs. 462,1 M | Gs. 737,2 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 767,9 M |
| 4 | Gs. 480,5 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 480,5 M | Gs. 1032,1 M |
| 5 | Gs. 499,8 M | Gs. 1228,6 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 1297,1 M |
| 6 | Gs. 519,8 M | Gs. 1474,4 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 1562,8 M |
| 7 | Gs. 540,6 M | Gs. 1720,1 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 1829,3 M |
| 8 | Gs. 562,2 M | Gs. 1965,8 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 2096,7 M |
| 9 | Gs. 584,7 M | Gs. 2211,5 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 2364,9 M |
| 10 | Gs. 608 M | Gs. 2457,3 M | — | Gs. 608 M | Gs. 2634 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 452.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 452.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción