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Gs. 790.000.000
Gs. 2,2 M/m²
VENDO TERRENO – VILLA UNIVERSITARIA,SAN LORENZO
Villa Universitaria, San Lorenzo
360 m²
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 790.000.000
151% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 133,4 k
Tener capital estacionado mientras la tierra comercial sobre avenidas principales se agota frena por completo tu crecimiento financiero. Encontrar un lote en esquina con visibilidad real sobre un corredor de alto tránsito vehicular y peatonal es cada vez más difícil en Central. Seguir postergando la compra de tierra estratégica en una zona consolidada te obliga a pagar sobrecostos a futuro, reduce tus márgenes operativos y te deja fuera del circuito comercial frente a otros inversionistas que ya se posicionaron sobre los ejes de mayor movimiento. Esta propiedad resuelve esa falta de exposición con una ubicación estratégica de altísima demanda. El lote dispone de 369 m² de superficie total con doble frente y doble acceso, contando con 17.16 metros sobre avenida principal y 12 metros sobre calle transversal. Dispone de construcciones existentes que incluyen una casa y dos departamentos, resultando perfecto para reconvertir o edificar un proyecto comercial, oficinas, showroom o desarrollo inmobiliario con alta rentabilidad, seguridad y constante plusvalía. Asegurás un activo patrimonial decisivo para expandir tu negocio. Escribime por mensaje directo para pedir más información.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 790.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Villa Universitaria, San Lorenzo
≈ Gs. 799.269.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 799.269.000
San Lorenzo
≈ Gs. 769.666.000
En Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
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151% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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