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San Lorenzo
≈ Gs. 803.691.000
122% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 135.000
Ubicado sobre la transitada calle Saturio Rios a pasos de la catedral de San Lorenzo, 3 min. del shopping Pinedo y el Microcentro de la ciudad. Ideal para locales comerciales. 10,90 x 30.31 135.000 USD También se encuentra disponible el terreno vecino formando un terreno amplio de 10,90 x 47 https://maps.google.com/?q=-25.330154,-57.508301
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 47 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 119,4 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 141,1 M | — | Gs. 904 M | Gs. 201,2 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 284,4 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 369,1 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 282,2 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 455,2 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 542,9 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 632,2 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 423,2 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 723,3 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 816 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 400.000.000
Gs. 980,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
