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Altos
≈ Gs. 439.970.000
30% bajo la medianaGs. 777,3 k/m²Precio original: US$ 73.904
ALTOS, BARRIO CERRADO, EN VENTA EXCLUSIVOS TERRENOS DESDE 565 m2 PRECIO: * Lotes desde 565,89 m2. * Desde USD 73.904 (contado) * Financiamiento disponible a 12, 18 y 24 meses, con entrega del 30% Exclusivo barrio cerrado pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, confort y seguridad, sin alejarse de la ciudad. A menos de una hora de Asunción y a pocos minutos de San Bernardino, en la compañía Tucanguá 3240 – Altos, Paraguay. Infraestructura y comodidades. * 2.000 m2 de área recreativa * 14 hectáreas con múltiples atracciones * 105 Terrenos exclusivos * Zonas verdes y paisajismo * Camineros de Hormigón * Espacios comunes de entretenimiento y deporte. Seguridad y tranquilidad: * Pórtico de acceso controlado * Cercado perimetral * Vigilancia 24hs
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 457,6 M | Gs. -4,4 M |
| 2 | Gs. 475,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 475,9 M | Gs. 13,9 M |
| 3 | Gs. 494,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 494,9 M | Gs. 32,9 M |
| 4 | Gs. 514,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 514,7 M | Gs. 52,7 M |
| 5 | Gs. 535,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,3 M | Gs. 73,3 M |
| 6 | Gs. 556,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 556,7 M | Gs. 94,7 M |
| 7 | Gs. 579 M | Gs. 0 | — | Gs. 579 M | Gs. 117 M |
| 8 | Gs. 602,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,1 M | Gs. 140,2 M |
| 9 | Gs. 626,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,2 M | Gs. 164,2 M |
| 10 | Gs. 651,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,3 M | Gs. 189,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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