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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.160.899.000
VENDO HERMOSA CASA DE LUJO EN MARIANO ROQUE ALONSO
Mariano Roque Alonso
474 m²4 habs.4 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.160.899.000
52% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 195.000
Casa - Venta - Paraguay Central Mariano Roque Alonso VENDO RESIDENCIA DE LUJO EN MARIANO ROQUE ALONSO 195,000 USD Paraguay Central Mariano Roque Alonso Nº de Ambientes:11 Nº de Dormitorios:4 Baños:4 Total Mts²824 Sup. Lote:12x39,5 Sup. Lote (m²):474 Area de Construcción (m²)350 Plantas:2 Baño Social:1 Español Propiedad lujosa de dos niveles ubicada a pasos del shopping Mariano Roque Alonso, barrio residencial super tranquilo. Cuenta con: - 4 Habitaciones: - 1 habitación principal en master suite con hydromasaje. - 2 habitaciones con baño compartido. - Escalera de Lapacho. -Cuenta con un area de distribucion familiar. - Area de relax con balcon. - 4 Baños - Estacionamiento para 4 vehículos (2 bajo techo) - Galeria con Quincho. - 1 habitación de servicio con baño (Área de Servicio) - Amplio Patio Trasero ideal para construccion de una pscina. - Cocina, vestidor y placares a estrenar ( La Bella Clasipar! Cusina) - Todas las areas cuentan con piso porcelanato, luces led. Seguridad - Cirquito cerrado con 8 camaras. - Alarma. - Porton automatizado. - Cerco electrico perimetral. Terreno de 474 m2 Construido 350 m2 Características:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.160.899.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.899.000
Loma Pytã, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.182.331.000
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.182.331.000
Cerrado Enfrente, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada