1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Santa María Santillán, Encarnación
≈ Gs. 5.756.810.000
Gs. 240,2 k/m²Precio original: US$ 967.000
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! TERRENO DE 2HA Y 3.971M² EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ponemos a la venta esta excelente propiedad ubicada en la entrada a Santa María, a solo 300 metros de la Ruta 6, lo que garantiza un fácil acceso y una conectividad inmejorable. El terreno cuenta con 65 metros de frente sobre asfalto, brindando una gran visibilidad y accesibilidad, ideal para múltiples desarrollos. Sus dimensiones son: ✅ Frente: 65 m sobre asfalto ✅ Contrafrente: 83,11 m ✅ Lateral derecho: 405,75 m ✅ Lateral izquierdo: 343,39 m Ventajas de esta propiedad: ✔ Ubicación estratégica, perfecta para emprendimientos comerciales, industriales o desarrollos inmobiliarios. ✔ Amplia superficie, con posibilidad de subdivisión o proyectos de gran escala. ✔ Entorno en crecimiento, con excelente proyección de valorización. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos y agenda tu visita! https://maps.app.goo.gl/M5AN9Dt9kSb3m7S88?g_st=awb
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5987,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5987,1 M | Gs. -57,6 M |
| 2 | Gs. 6226,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6226,6 M | Gs. 181,9 M |
| 3 | Gs. 6475,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6475,6 M | Gs. 431 M |
| 4 | Gs. 6734,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6734,7 M | Gs. 690 M |
| 5 | Gs. 7004 M | Gs. 0 | — | Gs. 7004 M | Gs. 959,4 M |
| 6 | Gs. 7284,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7284,2 M | Gs. 1239,6 M |
| 7 | Gs. 7575,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7575,6 M | Gs. 1530,9 M |
| 8 | Gs. 7878,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7878,6 M | Gs. 1833,9 M |
| 9 | Gs. 8193,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8193,7 M | Gs. 2149,1 M |
| 10 | Gs. 8521,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8521,5 M | Gs. 2476,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 34,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
