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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
34% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 130.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ZONA DISTRITO PERSEVERANCIA | TRINIDAD Terreno en Venta con Vivienda a Refaccionar o Demoler – B° Tablada Nueva Ubicado sobre la calle De Matei c/ Edimburgo, a metros de la Avda. Artigas, en una zona de crecimiento sostenido y gran proyección. Superficie: 433,2 m² (10 x 43,32) Construcción: 108 m² La propiedad cuenta con una vivienda principal a refaccionar o demoler, además de una construcción adicional en la parte posterior. Se presenta como una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento del sector. -Regulación: AR3 C -Ideal para proyectos residenciales, comerciales o logísticos -Buena conectividad y entorno consolidado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 87,1 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 214,2 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 342,5 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 472,2 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 474,2 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 603,2 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 569,1 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 735,7 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 663,9 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 869,7 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 758,8 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1005,3 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 853,6 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1142,5 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 948,5 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1281,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada