Excelente oportunidad- Salón Comercial en Alquiler en Asunción – Barrio San Pablo.

San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 2.500.000/mes

32% bajo la mediana

Gs. 41,7 k/m²≈ US$ 413

60 m²Construidos

60 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%99

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 42 k/m²

Mediana zonaGs. 62 k/m²

32% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.704.000

≈ US$ 612

Rango estimadoGs. 3,4 M–Gs. 6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

«Excepcional salón comercial disponible para alquiler en el vibrante Barrio San Pablo, una ubicación estratégica ideal para oficinas o negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Este espacioso salón de aproximadamente 60 m² (5,50 metros x 10,90 metros) ofrece un lienzo perfecto para adaptar cualquier tipo de emprendimiento. Disfrute de una ubicación inmejorable sobre una calle asfaltada de alto tránsito, garantizando una exposición constante para su negocio. Además, su proximidad a la Avenida Eusebio Ayala, una de las arterias principales de la ciudad, facilita el acceso y la conexión con otras zonas clave. Este inmueble es especialmente adecuado para oficinas corporativas, empresas de servicios o cualquier negocio que requiera un punto estratégico con gran afluencia de público. El precio de alquiler es de Gs. 2.500.000 mensuales + IVA. Una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas con mayor proyección.»