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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Corazón de Jesús, San Lorenzo
Gs. 600.000.000
24% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 100,8 k
EN VENTA | CASA PRINCIPAL A REMODELAR O DEMOLER CON SALÓN COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE SAN LORENZO Frente al Colegio Nacional Saturio Ríos y a solo 1 cuadra del Mercado Municipal de San Lorenzo, en una zona de alto movimiento comercial y excelente conectividad. https://maps.app.goo.gl/u3FZCgYFMUtE3bHX6 Precio: Gs. 600.000.000 NEGOCIABLE APTO PARA CREDITO AFD Terreno: 400 m² (10 x 40 m) Construcción aproximada: 130 m² Una propiedad con gran potencial para vivienda, comercio o inversión, ubicada en uno de los puntos más estratégicos y transitados de San Lorenzo. Distribución: Casa principal 2 dormitorios 1 baño Sala de estar Cocina Amplio patio Salón comercial al frente Ideal para negocio propio, oficina o para generar renta adicional. Ubicación privilegiada: ✔ Frente al Colegio Nacional Saturio Ríos ✔ A 1 cuadra del Mercado Municipal de San Lorenzo ✔ Cercana a supermercados, farmacias, bancos y comercios ✔ Fácil acceso al centro de San Lorenzo y principales avenidas ✔ Zona de alta circulación peatonal y vehicular Ideal para Vivienda familiar Negocio propio Inversión para renta Desarrollo comercial Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con ubicación estratégica, gran visibilidad comercial y potencial de valorización.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 624 M | Gs. 39,6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 91,3 M | — | Gs. 649 M | Gs. 110,2 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 136,9 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 181,8 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 182,5 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 254,5 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 228,2 M | — | Gs. 730 M | Gs. 328,2 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 273,8 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 403 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 319,4 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 479 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 556,2 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 410,7 M | — | Gs. 854 M | Gs. 634,7 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 456,3 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 714,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada