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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
4% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 130.000
???? ÚLTIMAS UNIDADES A ESTRENAR Departamentos premium con domótica, ubicados estratégicamente entre el eje corporativo, Villa Morra y Paseo Carmelitas. ✔️ Ideal para inversión o vivienda ✔️ Zona de alta demanda y excelente conectividad ✔️ Rentabilidad estimada superior al 13% ???? Características * Doble vidriado hermético (aislamiento acústico y térmico) * Aire acondicionado en todos los ambientes * Cocina amoblada y equipada (anafe y purificador) * Cortinas antisolares motorizadas con domótica * Cerradura magnética * Balcones con vegetación y riego automático ???? Edificio * Certificación EDGE (eficiencia energética) ???? Amenities * Jacuzzi * 2 parrilleros * Gimnasio * Coworking * Lavandería ???? Tipologías disponibles * Desde USD 101.744 * 1 dormitorio | 44 m²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 64,4 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 144,3 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 168,8 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 274,4 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 288,6 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 381,4 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 360,8 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 489,8 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 433 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 599,6 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 710,9 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 577,3 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 823,8 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 649,5 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 938,4 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 721,6 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1054,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada