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VentaDepartamento

En Venta Departamento Catedral Asunción ID 43377

Catedral, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 520.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 8,3 M/m²≈ US$ 85,9 k

1Dormitorios

1Baños

63 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%96

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 8,3 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

35% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,1% anual

Alquiler estimadoGs. 3.926.000/mes

Valor recomendado

Gs. 799.869.000

≈ US$ 132.144

Rango estimadoGs. 659,6 M–Gs. 913,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas VENDO DEPARTAMENTO BARRIO LA CATEDRAL DE ASUNCIÓN! Edificio Loma Tarumá Cuenta con: 1 Dormitorio 1 Baño 1 Habitación en suite Cocina comedor en ambiente integrado/ muebles de ACHON, anafe, campana Balcón Financiación por CHE ROGA PORA en cuotas aproximadamente de Gs 3.800.000 Ascensor Quincho Portería Cada Cochera 10.000 Todo lo que necesites está en Clasipar.com USD PET FRIENDLY Precio de Venta: G 520.000.000 Superficie construida 63 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 63 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 520.000.000

Ubicación

Barrio: Catedral
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.729.531/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 546 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 540,8 M	Gs. 44,8 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 39,6 M
2	Gs. 562,4 M	Gs. 89,5 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 105,9 M
3	Gs. 584,9 M	Gs. 134,3 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 173,2 M
4	Gs. 608,3 M	Gs. 179 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 241,3 M
5	Gs. 632,7 M	Gs. 223,8 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 310,4 M
6	Gs. 658 M	Gs. 268,5 M	—	Gs. 658 M	Gs. 380,5 M
7	Gs. 684,3 M	Gs. 313,3 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 451,6 M
8	Gs. 711,7 M	Gs. 358 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 523,7 M
9	Gs. 740,1 M	Gs. 402,8 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 596,9 M
10	Gs. 769,7 M	Gs. 447,5 M	—	Gs. 769,7 M	Gs. 671,3 M