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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 506.028.000
5% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 85.000
🏙️ VENDO DEPARTAMENTO | EDIFICIO ZENITH MÉXICO 📍 México c/ República de Colombia | Barrio Catedral, Asunción Viví o invertí en uno de los edificios más modernos y estratégicos del centro de Asunción. Zenith México es un desarrollo Work & Living, un innovador concepto que integra espacios residenciales y corporativos, ofreciendo una combinación perfecta entre comodidad, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada. A pocos minutos de sanatorios, universidades, colegios, centros comerciales y los principales puntos de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. ✨ Departamento de 2 dormitorios | 66,01 m² 📍 Piso 4 Unidad 406 (Nivel 10 en altura) Distribución ✔️ Dormitorio principal en suite (11,30 m²) ✔️ Dormitorio secundario con aire acondicionado (7,64 m²) ✔️ Baño social con mampara de vidrio templado ✔️ Living-comedor con cocina integrada y aire acondicionado (28,02 m²) ✔️ Balcón francés con excelente iluminación natural 🏢 El edificio ofrece 19 niveles 68 departamentos Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios 8 oficinas corporativas Lobby con recepción y sala de espera 3 ascensores de última generación Seguridad 24 horas 🌿 Amenities 🏊 Piscina con deck panorámico 💪 Gimnasio equipado 🎉 Salón climatizado para eventos 🔥 Quincho con parrilla 🌇 Mirador en la azotea con vistas abiertas de la ciudad Opcionales 🚗 Cochera cubierta: USD 13.000 📦 Baulera: USD 3.000 💰 Inversión USD 85.000 Observación: La propiedad ya posee Cuenta Corriente Catastral, Apto para Crédito Bancario 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/Kr9yuBwXfjYSbkor7
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 49 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 43,9 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 98 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 114 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 147 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 184,8 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 592 M | Gs. 256,6 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 244,9 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 329,3 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 293,9 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 402,9 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 342,9 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 477,5 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 391,9 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 553,1 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 440,9 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 629,8 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 489,9 M | — | Gs. 749 M | Gs. 707,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción