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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 640.000.000
63% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 107,6 k
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
EXCELENTE INVERSIÓN!! COMPLEJO DEPORTIVO CON LOCAL GASTRONÓMICO, frente a la plaza Paz del Chaco a 500 mts de la Avda Teniente Fariña y a 550 mts de Acceso Sur a la altura de la fabrica Bebidas del Paraguay S.A. El complejo cuenta con: - Cancha de fútbol sintético 5 vs 5, con graderías y red por todo el perímetro. - Salón climatizado y equipado listo para local Gastronómico. - Cocina equipada con hornos para pizza, plancha para lomitos y hamburguesas, extractor de humo. - 2 Baños sexados dentro del salón gastronómico. - Cantina climatizada. - 2 mesas de billar. - 1 baño. - Quincho equipado con parrillas, bancos rústicos, césped sintético. - Estacionamiento para 8 vehículos. - La propiedad cuenta con sistema de seguridad, alarma, circuito cerrado, se encuentra totalmente amurallada y portón de reja. Obs.: podria ser transformada como cancha de paddel.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 3.300.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 3.500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Ñemby
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 287.978
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 287.978
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.615.990.000
Ñemby - Salinas, Ñemby
Ubicación aproximada
