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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Lambare, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 142,8 k
G 850.000.000 DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS ZONA SEK– LAMBARÉ Ubicado sobre San Roque González de Santacruz c/ Moisés Bertoni, en una zona residencial de gran crecimiento y a minutos del Colegio SEK. Superficie de terreno: 174.65 m² Superficie construida: 173.92 m² Distribución: 2 niveles Cochera para 2 vehículos 3 dormitorios Dormitorio principal con baño en suite 2 dormitorios secundarios Estar comedor Baño social Quincho Precio: Gs. 850.000.000 ID: 50626
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 82,6 M | — | Gs. 884 M | Gs. 74,1 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 165,2 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 192,1 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 311,5 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 330,4 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 432,3 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 413,1 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 554,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 495,7 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 678,7 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 578,3 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 804,3 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 660,9 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 931,7 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 743,5 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1060,8 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 826,1 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1191,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción