ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaDúplex

VENDO DUPLEX CPATIO Y PISCINA, 3 HAB.EN LOMA PYTA BO.LAS COLINAS

Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 899.000.000

≈ US$ 148,5 k

4Dormitorios

4Baños

2Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

FINO DUPLEX A ESTRENAR CON PISCINA EN LOMA PYTA Duplex a estrenar de finas terminaciones ubicado entre los barrios Las Colinas y Loma pyta de Asunción, a dos cuadras de la avda soldado robustiano Quintana en inmediaciones de la ruta transchaco con rapidos accesos a mariano roque Alonso y el eje corporativo de asuncion. 143109001-4 INVERSION GS 899.000.000 El duplex se distribuye de la siguiente forma: Planta Alta: Porton electrico basculante, estacionamiento para dos vehiculos. Amplia Sala Comedor Cocina Amoblada con desayunador, anafe y extractor Area de servicio independiente (dormitorio, sanitario y area de lavado) Sanitario social Quincho con parrilla en la galeria Patio con piscina Planta Alta: Estar Intimo Dormitorio en suite con Placard empotrado Baño compartido Dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcon) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/NX6TJoXKJG2sTsBp8 Con cuenta corriente catastral

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 899.000.000

Ubicación

Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 944 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 935 M	Gs. 0	—	Gs. 935 M	Gs. -9 M
2	Gs. 972,4 M	Gs. 0	—	Gs. 972,4 M	Gs. 28,4 M
3	Gs. 1011,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1011,3 M	Gs. 67,3 M
4	Gs. 1051,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1051,7 M	Gs. 107,8 M
5	Gs. 1093,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1093,8 M	Gs. 149,8 M
6	Gs. 1137,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1137,5 M	Gs. 193,6 M
7	Gs. 1183 M	Gs. 0	—	Gs. 1183 M	Gs. 239,1 M
8	Gs. 1230,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1230,3 M	Gs. 286,4 M
9	Gs. 1279,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1279,6 M	Gs. 335,6 M
10	Gs. 1330,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1330,7 M	Gs. 386,8 M