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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 880.000.000
22% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 147,8 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com *Vendo Duplex a Estrenar* 📍Ubicado en Loma Pyta, a cuadras de calle asfaltada 📐Dimensiones: Terreno: 180 m2 Construidos: 156 m2 Consta de: Planta Alta 3 habitaciones (1 en suite) Baño Familiar Planta Baja Sala-Comedor Cocina Amoblada Oficina Quincho con parrilla Obs.: Todas las com. El Clasificado en Paraguay habitaciones con placares *Valor de Venta:* 880.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 915,2 M | Gs. 78,3 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 174,3 M | — | Gs. 951,8 M | Gs. 202,1 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 261,4 M | — | Gs. 989,9 M | Gs. 327,3 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 454 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 435,7 M | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 582,3 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 522,8 M | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 712,3 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 610 M | — | Gs. 1158 M | Gs. 844 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 697,1 M | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 977,4 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 784,2 M | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 1112,8 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 871,4 M | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 1250 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción