
≈ Gs. 1.666.915.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 1.477.000.000
65% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²≈ US$ 248,1 k
¡Oportunidad en el corazón del Barrio Santísima Trinidad, Asunción! Esta casa a la venta es perfecta para vivir en un entorno residencial con todas las comodidades de la vida urbana, ideal para una familia y para tener mascotas. * Terreno de 625 m² * Construcción estimada de 120 m². * Ubicación calle 8 de Junio y casi Cañadón Chaqueño (continuación de Molas López) Esta propiedad ofrece también la oportunidad de negocio para el desarrollo de dúplex debido a su amplio terreno u otro tipo de emprendimiento inmobiliario. La casa cuenta con: * 3 habitaciones * cocina * sala comedor * 2 baños completos * depósito * jardín exuberante * Estacionamiento para 4 vehículos Zona: se destaca por estar cerca de hospitales, escuelas y avenidas principales, lo que facilita el acceso al transporte público, con acceso directo a la costanera, a 100 metros de donde inicia la Avenida Molas López que te dirige en 5 minutos a los Shopping Del Sol y Paseo La Galería (Eje Corporativo), a escasas cuadras del Distrito Perseverancia, ideal para quienes valoran la conectividad y la comodidad Su ubicación en un área de clima cálido y potencial de inversión hace de esta casa una opción atractiva tanto para vivir como para expandir tu portafolio inmobiliario. https://maps.app.goo.gl/zKAHpCVVKcHZk1SA8
Tu escenario vs. Santa Rosa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1536,1 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 1536,1 M | Gs. 50 M |
| 2 | Gs. 1597,5 M | Gs. 129,6 M | — | Gs. 1597,5 M | Gs. 176,3 M |
| 3 | Gs. 1661,4 M | Gs. 194,4 M | — | Gs. 1661,4 M | Gs. 305 M |
| 4 | Gs. 1727,9 M | Gs. 259,2 M | — | Gs. 1727,9 M | Gs. 436,2 M |
| 5 | Gs. 1797 M | Gs. 324 M | — | Gs. 1797 M | Gs. 570,1 M |
| 6 | Gs. 1868,9 M | Gs. 388,8 M | — | Gs. 1868,9 M | Gs. 706,8 M |
| 7 | Gs. 1943,6 M | Gs. 453,6 M | — | Gs. 1943,6 M | Gs. 846,4 M |
| 8 | Gs. 2021,4 M | Gs. 518,4 M | — | Gs. 2021,4 M | Gs. 988,9 M |
| 9 | Gs. 2102,2 M | Gs. 583,2 M | — | Gs. 2102,2 M | Gs. 1134,6 M |
| 10 | Gs. 2186,3 M | Gs. 648 M | — | Gs. 2186,3 M | Gs. 1283,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción

Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción