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Luque
Gs. 470.000.000
22% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 79,2 k
Terreno en Venta Loma Merlo, Luque | Zona Rakiura Terreno de 390 m² (13 m de frente x 30 m de fondo), ubicado en Loma Merlo frente a FINCA 26, a pasos de Rakiura, un sector residencial consolidado que combina tranquilidad, seguridad y una ubicación estratégica. ? A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, del eje corporativo de Asunción, centros comerciales, supermercados, colegios y principales vías de acceso. ✅ Terreno de 390 m2 ✅ Ideal para vivienda familiar, dúplex o inversión inmobiliaria. ✅ Zona de constante valorización y desarrollo residencial. ✅ Entorno tranquilo, con fácil acceso y todos los servicios disponibles en las cercanías. Inversión: ***Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ELouoEMPDMmwuTd59 ? Contactanos para más información y coordiná tu visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Remax sinergy ll
InmobiliariaCapitan hermosilla casi lomas valentina
+595 983 381 360
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 470.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 470.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Costa sosa Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 457.066.000
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
