1 / 5
Alta rentabilidad
Gs. 305.000.000
Gs. 5 M/m²
Casa en venta en Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada
61 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.400.000.000
289% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 235,5 k
Casa - Venta - Paraguay Central Lambaré HERMOSA RESIDENCIA A LA VENTA-LAMBARE 1,400,000,000 ₲ Paraguay Central Lambaré Nº de Ambientes:11 Nº de Dormitorios:4 Baños:3 Total Mts²360 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)480 Plantas:2 Baño Social:1 A media cuadra de canal 13. Zona residencial. superficie del terreno: 12x30 superficie construida: 480m2 cuenta con dos niveles; en planta alta: 3 Dormitorios dormitorio principal de 4 m x 8 m con baño privado y tina estilo antiguo, vestidor integrado al dormitorio con placard achon y tocador Demás dormitorios con placard Baño compartido para los otros dos dormitorios Estudio/Escritorio de 5 m x 6 m Planta Baja Cocina totalmente renovada con comedor integrado Quincho conectado a comedor Sala social de TV de 4 x 7 Sala de Música de 4,5 x 4,5 Baño social Área de servicio con baño propio y dormitorio Lavadero oculto en parte techado de 4 x 4 Hall estar Amplio jardín Cochera para 2 vehículos Portón basculaste eléctrico.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 7 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
289% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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289% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 305.000.000
Gs. 5 M/m²
Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Gs. 418,6 k/m²
Central Aregua, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 949.000.000
Gs. 3 M/m²
Pindolo, Areguá
Gs. 305.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada
