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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
1% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 170.000
Privilegiada vista de la Ciudad y del Parque del Ex Complejo deportivo Victor Pecci, a 100 metros de la Avenida Mcal. López y próximo a la Municipalidad de Asunción. El departamento se encuentra en el Piso 7 del Edificio Talavera, Barrio Herrera. Características de la unidad en venta: Amplio living social 1 habitación en suite 1 habitación Baño familiar Balcón con parrilla Cocina amoblada con mesada de granito natural, Anafe, Horno eléctrico y Purificador de aire. Área de Servicio con habitación, lavadero y baño. 2 cómodas cocheras y baulera en Planta Baja. AA en todos los ambientes, termocalefón, instalación de cable, sistema de detección de incendio. Portero eléctrico. Portería. Generador eléctrico de emergencia para áreas comunes. Amenities del Edificio: Azotea con Piscina Quincho con parrilla Seguridad y Portería Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SfswVa7gjPWor23C6 ID: 143014100-248
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 106 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 232,3 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 264,2 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 348,4 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 424,2 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 464,5 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 585,8 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 580,7 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 749,3 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 696,8 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 914,7 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 812,9 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 1082,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 929,1 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1251,5 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 1045,2 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1423 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 1161,3 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1596,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada