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Alta rentabilidad
≈ Gs. 7.716.701.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
2.268 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 7.716.701.000
4% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Excepcional oportunidad de inversión en Ycua Satí, a solo una cuadra de la prestigiosa Avda. Santa Teresa. Este terreno de 2.268 m² con dimensiones de 36 x 63 metros es ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de alto impacto. Ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Asunción, cerca de Santa Teresa y Paseo La Galería, ofrece un potencial inigualable para desarrollos residenciales o comerciales de lujo. Precio: USD ***.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carlos Da Silva
InmobiliariaLillo 2365 casi Maldonado
+595 981 413 649
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.360.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.360.800
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.419.905.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.310.293.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.310.293.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.310.293.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada