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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.334.575.000
En línea con la zonaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 1.400.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Amplio terreno de 2.268 m² en Ykua Sati – Asunción Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la capital. Terreno de 2.268 m² ubicado sobre la calle Tte. Vera, en el tradicional barrio Ykua Sati. Cuenta con 36 metros de frente y 63 metros de fondo, lo que lo hace ideal para desarrollos residenciales, comerciales o proyectos Clasipar.com anuncios clasificados gratis mixtos. 📍 Ubicación estratégica Zona de alto dinamismo inmobiliario, con fuerte desarrollo de propiedades horizontales, a solo 5 minutos del nuevo Eje Corporativo de Asunción, con rápido acceso a avenidas principales y servicios. 🏗️ Características destacadas Superficie total: 2.268 m² Dimensiones: 36 m de frente x 63 m de fondo Propiedad construida en el terreno, a demoler o refaccionar Entorno consolidado y en constante valorización 🔹 Plus adicional Existe la posibilidad de anexar el terreno lindero de esquina, con dimensiones aproximadas de 15 x 28 m, ampliando aún más el potencial del proyecto. Ideal para desarrolladores, inversores o empresas que busquen una ubicación privilegiada en una zona de alta proyección.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8668 M | Gs. 545,9 M | — | Gs. 8668 M | Gs. 462,5 M |
| 2 | Gs. 9014,7 M | Gs. 1091,7 M | — | Gs. 9014,7 M | Gs. 1355,1 M |
| 3 | Gs. 9375,3 M | Gs. 1637,6 M | — | Gs. 9375,3 M | Gs. 2261,5 M |
| 4 | Gs. 9750,3 M | Gs. 2183,4 M | — | Gs. 9750,3 M | Gs. 3182,4 M |
| 5 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2729,3 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 4118,3 M |
| 6 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 3275,1 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 5069,7 M |
| 7 | Gs. 11 mil M | Gs. 3821 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 6037,4 M |
| 8 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 4366,8 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 7022 M |
| 9 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 4912,7 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 8024,1 M |
| 10 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 5458,5 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 9044,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 49,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada