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VentaTerreno

Terreno en Ykua - karanday Luque

Ykua Karandy, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 150.000.000

≈ US$ 20,5 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 667 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay YKUA KARANDAY - LUQUE Terreno en venta 376,74 m² Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, este terreno plano de 376,74 m² es ideal para construir la casa de tus sueños o una inversión segura. 💰 Precio: 150.000.000 Gs 👉 Excelente conectividad y entorno en crecimiento. El lote incluye un proyecto completo listo para ejecutar: ✔️ Planos arquitectónicos ✔️ Renders ✔️ Permisos municipales gestionados Una excelente oportunidad para avanzar directamente a la etapa de construcción y optimizar tiempos y costos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Barrio: Ykua Karandy
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Luque

590 m²