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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 647.716.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
71 m²2 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
11% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 100.000
VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN CIUDAD NUEVA En venta Departamento de 2 dormitorios con cochera en Fortaleza 25 de mayo✨ 💠Comfort | Amplitud | Ubicación 💡El mejor Precio por m2 de la zona 📍Zona cercana a los colegios San José, Colegio Internacional, sanatorios San Roque y Migone, varios locales comerciales y servicios sobre la calle 25 de Mayo, a no mas de 10 minutos de barrios como Villa Morra o el centro de Asunción. 💠Departamento de 2 Dormitorios sumamente versátil destacando sus amplios espacios, el diseño arquitectónico y la técnica constructiva, junto con los detalles de terminaciones y la materialidad seleccionada, lo definen como uno de los edificios mas demandados en la zona. 💠Aᴍᴇɴɪᴛɪᴇs Exᴄʟᴜsɪᴠᴏs ✅ Lobby de ingreso con juego de Living ✅ S.U.M (salón de usos múltiples) ✅ Espacios para hasta 200 personas ✅ Amplia terraza ✅ Piscina con deck🏊🏼 ✅ Quincho con parrilla 💠 Vista panorámica a la ciudad🌅 ✅Cɪʀᴄᴜɪᴛᴏ ᴄᴇʀʀᴀᴅᴏ, Pᴏʀᴛᴇʀᴏ ᴇʟéᴄᴛʀɪᴄᴏ ✅Sᴇɢᴜʀɪᴅᴀᴅ 24ʜs.👮🏼♂️ 💠Tɪᴘᴏʟᴏɢíᴀ ʏ ᴅɪᴍᴇɴsɪᴏɴᴇs📐 ❇️Piso 7 | Dpto 7A ❇️2 Dᴏʀᴍɪᴛᴏʀɪᴏs 104 ᴍ2 ❇️1 suite ❇️Baño social/ familiar ❇️A.A ᴇɴ ᴛᴏᴅᴏs ʟᴏs ᴀᴍʙɪᴇɴᴛᴇs ❇️Aɴᴀғᴇ ᴅᴇ 4 ʜᴏʀɴᴀʟʟᴀs ❇️Pᴜʀɪғɪᴄᴀᴅᴏʀ ❇️Hᴏʀɴᴏ ᴇʟᴇᴄᴛʀɪᴄᴏ ❇️Mᴜᴇʙʟᴇs ᴅᴇ ᴄᴏᴄɪɴᴀ ʏ ᴘʟᴀᴄᴀʀᴅ ɪɴᴄʟᴜíᴅᴏ ❇️Área de lavado ❇️Cᴏᴄʜᴇʀᴀ 12,5 ᴍ2 🚗piso 1 Increíble precio por m2 ✨ 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jhPKEuGAGsRo6T2m6 𝙈𝙤𝙣𝙩𝙤 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙧𝙨𝙞ó𝙣: 𝙐𝙎𝘿 100.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 75,4 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 69,5 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 169,7 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 270,9 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 301,8 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 373,1 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 377,2 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 476,4 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 452,7 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 580,9 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 528,1 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 686,4 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 603,6 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 793,2 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 679 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 901,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 754,5 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 1010,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción