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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 882.242.188
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Sta, Fernando de la Mora
Sta, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.1 baño
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
42% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 143,2 k
Nueva en el Mercado Casa - Venta - Fernando De La Mora, Central, Paraguay 850,000,000 ₲ ID: *** - Julio C. Franco casi Humaita - Orilla del Campo Grande, Fernando De La Mora, Central, Paraguay En Venta Casa en Fernando de la Mora Z. N. En Venta Casa en Fernando de la Mora, Barrio Orillas del Campo Grande (o conocido también como Sta. María). Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del área metropolitana, esta propiedad representa una oportunidad estratégica tanto para vivienda como inversión. ? A tan solo 2 cuadras de Avda. Mariscal López y Avda. Santa Teresa, con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y a minutos del eje corporativo de Asunción. Situada en la Zona Norte de Fernando de la Mora, un área caracterizada por su alta conectividad y crecimiento sostenido, a pocos minutos de: Eje corporativo de Asunción Shoppings como Paseo La Galería y Del Sol Hoteles, centros financieros y gastronómicos Además, esta zona se encuentra en pleno desarrollo con nuevos proyectos residenciales y comerciales, lo que la posiciona como un polo de inversión con alta demanda y valorización constante . La cercanía a Asunción y sus principales avenidas convierte a esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan ubicación estratégica sin pagar sobreprecios de la capital . ✨ Distribución de la propiedad ? Exterior: Amplio patio con potencial para expansión, quincho o área social ? Ubicación que genera valor ? Planta Baja: Galería frontal ideal para recepción o disfrutar al aire libre Sala de estar cómoda y funcional Cocina comedor integrada Baño social 1 habitación en suite ? Planta Alta (Departamento independiente): 2 habitaciones 1 baño ? Ideal para renta, oficina privada o espacio familiar independiente ? Ideal para: ✔ Vivienda familiar con espacios independientes ✔ Inversión para renta (doble unidad) ✔ Desarrollo o ampliación futura Inversión: Gs. *** Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ytkR2QpKVDcdsuZ37
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 882.242.188
Gs. 4,4 M/m²
Sta, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Ita Ka`aguy, Fernando de la Mora
Gs. 800.000.000
Gs. 11,4 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 865.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada