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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 350.000.000
En línea con la zonaGs. 5 M/m²≈ US$ 58,8 k
📢Vendo casa en la ciudad de Capiatá, Ex ruta 2. ✅La misma se encuentra en esquina sobre calle sin salida casi Emiliano Gabriaguez y a 3 min del supermercado Real y la Municipalidad de Capiatá, zona totalmente poblada. ✅La casa cuenta con: - Una habitación en suite -Un dormitorio Familiar -Cocina, Sala-Comedor integrado -Quincho techado. -Amplio Patio. 📐Dimensión: Super. Lote: 6X30 Super. Total del Terreno: 180 m2 Construido: 70 m2 💰Inversión: Gs. 350.000.000 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bPFDfEvzJQEbYBhJ7
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 23,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 19,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 57,6 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 96 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 135,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 174,7 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 215 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 256 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 479 M | Gs. 297,7 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 340,1 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 383,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 58.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
