1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Urbanizacion Costa Salinares, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 339.336.000
42% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 57.000
CASA EN CONDOMINIO EN CAPIATA, urbanizacion Costa Salinares. Propuesta equilibrada que combina diseño contemporaneo y funcionalidad, ideal para dejar de pagar alquiler. Apta para financiacion con Che Roga Pora. Vivienda de 47 m2 construida con materiales tradicionales, con 2 dormitorios iluminados y espaciosos, 1 bano familiar moderno, espacio social de concepto abierto (estar, cocina y comedor integrados) y lavadero exterior. Personalizacion total: al momento de la compra elegis tu fachada entre 3 estilos disponibles (Clasica, Minimalista o Contemporanea). Entorno seguro y residencial en Capiata. FICHA TECNICA Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 47 m2 2 dormitorios 1 bano Espacio social open space Lavadero exterior Urbanizacion Costa Salinares Apta para Che Roga Pora 3 fachadas a eleccion
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 352,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,9 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 367 M | Gs. 0 | — | Gs. 367 M | Gs. 10,7 M |
| 3 | Gs. 381,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,7 M | Gs. 25,4 M |
| 4 | Gs. 397 M | Gs. 0 | — | Gs. 397 M | Gs. 40,7 M |
| 5 | Gs. 412,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,9 M | Gs. 56,6 M |
| 6 | Gs. 429,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,4 M | Gs. 73,1 M |
| 7 | Gs. 446,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 446,5 M | Gs. 90,2 M |
| 8 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. 108,1 M |
| 9 | Gs. 483 M | Gs. 0 | — | Gs. 483 M | Gs. 126,7 M |
| 10 | Gs. 502,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,3 M | Gs. 146 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 40.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 40.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
