1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Urbanizacion Costa Salinares, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 303.617.000
28% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 51.000
CASA EN CONDOMINIO EN CAPIATA, urbanizacion Costa Salinares. Vivienda funcional diseñada para optimizar cada espacio, ideal para quienes buscan independencia en un hogar moderno y eficiente. Apta para financiacion con Che Roga Pora. Vivienda de 36 m2 con 1 dormitorio confortable con excelente iluminacion natural, bano familiar completo con terminaciones de calidad, area social integrada (sala, cocina y comedor) y lavadero exterior techado. Personalizacion total: al momento de la compra elegis tu fachada entre 3 estilos disponibles (Clasica, Minimalista o Contemporanea). Entorno seguro y residencial. FICHA TECNICA Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 36 m2 1 dormitorio 1 bano Area social integrada Lavadero exterior techado Urbanizacion Costa Salinares Apta para Che Roga Pora 3 fachadas a eleccion
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 315,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,8 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 328,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,4 M | Gs. 9,6 M |
| 3 | Gs. 341,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,5 M | Gs. 22,7 M |
| 4 | Gs. 355,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,2 M | Gs. 36,4 M |
| 5 | Gs. 369,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,4 M | Gs. 50,6 M |
| 6 | Gs. 384,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,2 M | Gs. 65,4 M |
| 7 | Gs. 399,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,5 M | Gs. 80,7 M |
| 8 | Gs. 415,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,5 M | Gs. 96,7 M |
| 9 | Gs. 432,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,1 M | Gs. 113,3 M |
| 10 | Gs. 449,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,4 M | Gs. 130,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
