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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
110 m²2 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.859.000
Precio original: US$ 110.000
*Amplio DPTO En Venta - Las Mercedes - Asunción 📍 El Dpto se encuentra en el Edif Santos Plaza ubicado en el corazón del emblemático Barrio Las Mercedes; con ágil acceso a diferentes puntos de la ciudad; en cercanías de interesantes locales comerciales, gastronómicos, supermercados y centros médicos, colegios y otros. ✅ Ref. de la zona: Club Dvo Alemán, Complejo Textilia, Iglesia Las Mercedes ● Este Dpto se caracteriza por su amplitud, espacios bien iluminados en todos sus ambientes y una hermosa vista desde su amplio balcón. 📐 Superf.: 110 mts² El Dpto cuenta con: ● Living Comedor integrados con amplios ventanales, vista panorámica y salida al balcón ● Área de cocina con mesada de granito, alacenas varias y extractor de aire ● 1 habitación en suite con placard y A.A ● 1 habitación secundaria con placard y A.A ● 1 baño social ● Área de servicio con baño privado ● Zona de lavadero ● Incluye 1 cochera Amenities ● Piscina ● Salón de eventos amoblado, equipado y con parrilla ● Amplia terraza con hermosas vistas a la ciudad y a la bahía de Asunción ● Seguridad 24 hs ● Lobby, recepción 📍Ubicac.: https://maps.app.goo.gl/U3GySNZZxPjvgCoE9 Precio: 139.000 Usd💵 Documentación en regla, lista para transferir.. Consultá con tu Agente de Confianza..!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 681,1 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,3 M | Gs. 20,7 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,6 M | Gs. 49 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,1 M | Gs. 78,5 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 796,7 M | Gs. 109,1 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,6 M | Gs. 141 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 861,7 M | Gs. 174,1 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 896,2 M | Gs. 208,6 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 932,1 M | Gs. 244,5 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 969,4 M | Gs. 281,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción