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VentaDepartamento

Depto. de 1 Dorm. en ACRO HOME 43 | Las Lomas

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 13.610.453.000

437% sobre la mediana

Gs. 31,4 M/m²Precio original: US$ 2.248.543

1Dormitorios

1Baños

434 m²Construidos

737 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%40

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 31,4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

437% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,5% anual

Alquiler estimadoGs. 39.803.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.534.640.000

≈ US$ 418.740

Rango estimadoGs. 510,2 M–Gs. 4537,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ACRO Home 43 | Lujo en las alturas a pasos del Shopping del Sol Proyecto exclusivo de 43 pisos en tres torres independientes (Torre Sol, Torre Luna, Torre Estrella) con ubicación privilegiada sobre César López Moreira. Desarrolladora PH Urban Development. Entrega estimada 2030. 1 Dormitorio | Cocina | Sala-comedor | 1 Baño | Parrilla Amenities: Piscina Infinity Edge Semiolímpica, Solarium, 6 Quinchos (3 climatizados), GYM equipado, Wellness Center con Spa, Sauna seco y húmedo, Beauty Center, Salón de eventos, Premium Lounge, Playroom, Kids Room, Bar estilo inglés, Cava de vinos, Piscina para niños, Parque infantil, Área de ejercicio para mascotas. Servicios: Plaza de acceso de 400 m², Lobby de doble altura, Cafetería, Business center, Vestuarios para personal de servicio. Ubicación estratégica: conectividad inmediata, zona de bajo tránsito, refugio urbano de privacidad y exclusividad. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 45607 +595992314475

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 737 m²
Construido: 434 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 2.248.543
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.610.453.000

Ubicación

Dirección: Las Lomas, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 28 jul. 2026
Última actualización: 28 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 37.812.850/mes

ROI3,2%

Cap rate3,3%

Rent. bruta3,5%

Rent. neta3,2%

Recupero31,5 años

Capital invertido: Gs. 14,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 37,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 14,2 mil M	Gs. 453,8 M	—	Gs. 14,2 mil M	Gs. 317,6 M
2	Gs. 14,7 mil M	Gs. 907,5 M	—	Gs. 14,7 mil M	Gs. 1337,6 M
3	Gs. 15,3 mil M	Gs. 1361,3 M	—	Gs. 15,3 mil M	Gs. 2380,2 M
4	Gs. 15,9 mil M	Gs. 1815 M	—	Gs. 15,9 mil M	Gs. 3446,3 M
5	Gs. 16,6 mil M	Gs. 2268,8 M	—	Gs. 16,6 mil M	Gs. 4537 M
6	Gs. 17,2 mil M	Gs. 2722,5 M	—	Gs. 17,2 mil M	Gs. 5653,1 M
7	Gs. 17,9 mil M	Gs. 3176,3 M	—	Gs. 17,9 mil M	Gs. 6795,7 M
8	Gs. 18,6 mil M	Gs. 3630 M	—	Gs. 18,6 mil M	Gs. 7965,9 M
9	Gs. 19,4 mil M	Gs. 4083,8 M	—	Gs. 19,4 mil M	Gs. 9164,7 M
10	Gs. 20,1 mil M	Gs. 4537,5 M	—	Gs. 20,1 mil M	Gs. 10,4 mil M