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Ytay
≈ Gs. 625.093.000
1% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 105.000
Id: 48597 En Venta Departamento de 2 Habitaciones en el Edificio Trinity lll Departamento en Venta – Edificio Trinity III | Zona CIT Oportunidad de adquirir un moderno departamento en una ubicación estratégica, en el Edificio Trinity III, zona CIT. La unidad cuenta con una distribución funcional y cómoda, ofreciendo 2 dormitorios, uno de ellos en suite, además de un baño familiar. Sus espacios están diseñados para brindar confort y practicidad en el día a día. Incluye estacionamiento, aportando mayor comodidad y seguridad. Superficie: 62.30 m² Dormitorios: 2 (1 en suite) Baños: 2 Precio: USD 105.000 Cochera: 12.500 usd Baulera: 4.000 usd Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de constante crecimiento y alta demanda. ACEPTA MASCOTAS Consultá para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 54,1 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 120,7 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 140,4 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 181 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 227,8 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 241,4 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 316,3 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 301,7 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 405,9 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 362 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 496,6 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 422,4 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 588,6 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 482,7 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 681,9 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 543,1 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 776,4 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 603,4 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 872,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
