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Ytay
≈ Gs. 738.205.000
Gs. 98 k/m²Precio original: US$ 124.000
TRINITY TOWER III En venta departamento dentro de un complejo de 2 torres que combina arquitectura moderna, confort y una ubicación estratégica en Asunción. A solo 50 metros del CIT 2 Dormitorios | 75.35 m2 Living comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños Balcón con parrilla Amenities: Pisicina panoramica Salon para eventos, climatizado Gimnasio Precio de lista: 124.000 USD Cochera: 12.500 USD
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 767,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 767,7 M | Gs. -7,4 M |
| 2 | Gs. 798,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 798,4 M | Gs. 23,3 M |
| 3 | Gs. 830,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 830,4 M | Gs. 55,3 M |
| 4 | Gs. 863,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 863,6 M | Gs. 88,5 M |
| 5 | Gs. 898,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 898,1 M | Gs. 123 M |
| 6 | Gs. 934,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 934,1 M | Gs. 158,9 M |
| 7 | Gs. 971,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 971,4 M | Gs. 196,3 M |
| 8 | Gs. 1010,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1010,3 M | Gs. 235,2 M |
| 9 | Gs. 1050,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1050,7 M | Gs. 275,6 M |
| 10 | Gs. 1092,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1092,7 M | Gs. 317,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 4,4 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
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