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≈ Gs. 3.561.554.000
VENDO TERRENO ESQUINA 1.175 M2 SMCAL.ESTIGARRIBIA-CDAD.NUEVA A 100 MTRS DE AVDA.MCAL.LOPE
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
475 m²
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.561.554.000
19% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 600.000
Oportunidad en Venta en esquina- Ciudad Nueva.063102-338 - superficie de terreno: 1.175m2 - superficie Construida: 475 Plan Regulador AR2B Actualmente funcionada como una clinica de Ortopedia, tiene toda la estructura en la propiedad construida También puede funcionar como terreno Referencias: - ubicado a 1 cuadra de av Mcal López - a media cuadra de la embajada de Brasil - cerca de los colegios más importantes del país (las teresas, San José, Inter) - zona de sanatorios, clínicas y laboratorios. - A 5 minutos del centro histórico. - a 12 minutos del eje corporativo de Asuncion.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 502.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.442.836.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.858.350.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.858.350.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada