
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
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Valle Ybate, Lambaré
≈ Gs. 1.101.354.000
En línea con la zonaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 185.000
🏡 CASA FAMILIAR EN VENTA EN LAMBARÉ A ½ CUADRA DE RCA. ARGENTINA Hermosa, acogedora y amplia residencia familiar ubicada en una de las zonas más tranquilas y valoradas de Lambaré, a media cuadra de República Argentina, con rápido acceso a colegios, supermercados, avenidas principales y todos los servicios. 📍 Nivaclé c/ República Argentina Barrio Valle Ybaté, Lambaré. Terreno: 668,44 m² (44,62 m x 15,16 m) La propiedad recibe a sus visitantes con un pequeño jardín frontal y un acogedor hall de ingreso que conecta con un baño social y una habitación o escritorio, ideal para home office o dormitorio de huéspedes. El área social ofrece una cálida sala-comedor equipada con una hermosa salamandra española de hierro fundido, creando un ambiente único para compartir en familia. La cocina, equipada con muebles funcionales y un práctico desayunador. Además, dispone de un sector independiente destinado al área de lavado y depósito. El área íntima está compuesta por: ✅ Dormitorio principal en suite. ✅ Tres dormitorios adicionales. ✅ Baño familiar compartido. ✅ Todos los dormitorios cuentan con placares y aire acondicionado. ✅ Baños equipados con termocalefón. En el exterior encontramos: 🚗 Cochera para hasta 4 vehículos con portón basculante. 🌳 Amplio jardín con hermosas plantas que alegran la vista, con galería tipo corredor jeré, ideal para hamacas paraguayas y momentos de descanso. 🏠 Departamento independiente climatizado con baño privado, con vistas al jardín y piscina. (36m2) 🍖 Área techada con mesada y lavatorio para reuniones familiares y asados. 🏊 Piscina de 7 x 4 metros (30.000 litros), con sistema de bombeo, limpieza y ducha exterior. Una propiedad pensada para familias que buscan amplitud, comodidad y cálidos espacios para crear recuerdos inolvidables. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4dfeRb4SUXnAVrgG6?g_st=awb 💰 Inversión: USD 185.000 Agendá tu visita HOY y HACÉ de esta hermosa propiedad tu próximo hogar.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 72,6 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 202 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 333,2 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 466,4 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 418 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 601,5 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 738,7 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 878,1 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1019,6 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1163,5 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 836 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1309,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 185.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada