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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
159% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 650.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20m DE FRENTE, EN VENTA AMPLIO TERRENO BARRIO JARA 1180 M2 Con 700 m2 de construcción. Propiedad a 100m de Avda. Brasilia, a 250m de la Universidad Americana. Distribución Interna de la Casa: Terreno de 1.180 m2 (20 metros de frente) Cuenta con distintos sectores construidos en Clasipar.com anuncios clasificados gratis distintos años En total posee: 13 Dormitorios 12 Baños Sala Cocina Comedor Amplio patio trasero Estacionamiento para varios vehículos Zona de Regulación: AR2B USD 650.000 Id: 50748
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 76 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 351,6 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 344 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 633,7 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 922,5 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1218,2 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 688 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1521,2 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 802,7 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 1831,8 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 917,4 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2150,1 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1032,1 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2476,6 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1146,7 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 2811,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
159% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 251.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF159% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 251.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada